| Hallo Leute |
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| Wie Ihr ja
sicher schon wisst, sollen im Bereich Rohracker auf ca. 1.900 m² Grund
acht |
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| Wohneinheiten
in Reihenhausbauweise als sogenannter "sozialer Wohnbau" errichtet
werden. |
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| Ich habe bei
der Gemeinderatssitzung am 06.02.2013 gegen dieses Projekt in der jetzigen
Form gestimmt, |
| weil es für
mich kein "sozialer Wohnbau" ist und mir wichtige Unterlagen zu
diesem Projekt vom Bgm. |
| verweigert
wurden. Die Reihenhäuser werden als "schlüsselfertig " angeboten,
was immer das auch heißt. |
| Ohne
Einsicht in die Ausschreibungsunterlagen möchte ich über die Ausführungsqualität keine |
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| Aussagen
machen. |
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| Ich habe nun
einige Fakten die mir bekannt sind gegenübergestellt, was mich in meiner
Ansicht dass es |
| sich bei
diesem Projekt in der vorliegenden Form um keinen "sozialen
Wohnbau" handelt nur bestärkt. |
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| Grundkosten
für den Bauträger € 160.-/m² + € 49,60 Erschliessungsbeitrag ( was immer das
auch ist? ) |
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Kaufpreis |
Brutto |
Garage oder |
Gartenanteil |
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gerundet |
Wohnfläche |
Freiparkerfl. |
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| Top1 |
375.000.- |
133,66 m² |
11,50 m² |
108,56 m² |
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| Top2 |
359.000.- |
133,66 m² |
11,50 m² |
23,57 m² |
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| Top3 |
308.000.- |
116,19 m² |
11,50 m² |
97,08 m² |
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| Top4 |
299.000.- |
116,44 m² |
11,50 m² |
44,00 m² |
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| Top5 |
299.000.- |
116,44 m² |
11,50 m² |
47,63 m² |
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| Top6 |
317.000.- |
116,03 m² |
11,50 m² |
143,73 m² |
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| Top7 |
332.000.- |
127,47 m² |
11,50 m² |
74,56 m² |
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| Top8 |
341.000.- |
127,51 m² |
11,50 m² |
124,17 m² |
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Grundkosten |
304.- €/m² |
304,- €/m² |
190.-€/m² |
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Baukosten |
1.800.-€/m² |
1.785,00 €/m² |
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| Diese
Angaben stammen aus dem Angebot des Billigstbieters. | | |
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| Ich habe nun
Top 1 nachgerechnet und dabei die m²
für die Bruttowohnfläche |
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| ( Parterre +
1. Stock ) halbiert. |
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| Grundkosten
Garten |
108,56 x 190 |
20.626,40 € |
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| Grundkosten
Garage |
11,5 x 304 |
3.496,00 € |
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| Grundkosten
Wohnfläche |
66,83 x 304 |
20.316,32 € |
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| Summe
Baugrundkosten |
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44.438,72 € |
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| Baukosten
Wohnfläche |
133,66 x 1800 |
240.588,00 € |
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| Baukosten
Garage |
11,50 x 1785 |
20.527,50 € |
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| Summe
Baukosten |
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261.115,50 € |
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| Gesamtsumme |
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305.554,22 € |
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| Kaufpreis
lt. Angebot |
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374.880,64 € |
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| Ergibt
einen Fehlbetrag von |
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69.326,42 € |
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| Bei dieser
Projektvariante ist keinerlei Eigenleistung der Bauwerber vorgesehen. |
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| Mein
Vorschlag: |
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| Baugrund mit
Einreichplan an die Bauwerber zu vergeben |
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| Bauwerber
kann in Eigenregie oder mit den von Ihm ausgesuchten Firmen |
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| unter
Einhaltung einer angemessenen Fertigstellungsfrist sein Reihenhaus errichten. |
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| Diese
Vorgangsweise wurde mit Erfolg in Mutters / Birchfeld realisiert. |
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| M.f.G |
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| Herbert |
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